디딤돌대출 8500 소득완화 금리 신청 다 알려드림

디딤돌대출 8500 소득완화 금리 신청

 

 

 

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디딤돌대출 8500 소득완화 금리 신청 다 알려드림

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오늘은 디딤돌대출 8500 소득완화에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌상품이란 정부가 운영하는 주택구입 지원 정책으로, 저소득층이나 생애최초 구입자에게 저렴한 금리와 높은 한도로 제공하는 것입니다.

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이는 일반적으로 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 무주택 세대주가 대상이었는데요, 최근에 신혼부부의 경우 합산 연소득이 8천500만 원 이하로 완화되었습니다. 이는 집 구입을 적극적으로 지원하기 위한 정책으로, 2023년 10월 6일부터 시행되었습니다.

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디딤돌대출 8500 소득완화의 의미

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이는 신혼부부의 주택구입을 장려하기 위한 정책으로, 다음과 같은 의미가 있습니다.

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- 주택구입 자금 부담을 줄여줍니다. 이 상품은 시중은행의 보다 낮은 금리와 높은 한도로 제공하기 때문에, 원하는 집을 구입할 수 있도록 도와줍니다.

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- 결혼패널티를 해소해줍니다. 결혼패널티란 결혼을 하면 생기는 불이익을 말하는데요, 예를 들어 청약이나 대출에서 합산 소득이 적용되어 당첨률이나 한도가 낮아지는 경우가 있습니다.

이런 결혼패널티 때문에 일부 신혼부부는 혼인신고를 미루거나 하지 않는 경우도 있었습니다. 하지만 이 제도로 인해 자격이 넓어지면서, 결혼패널티를 줄일 수 있습니다.

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- 신혼부부의 주택소유율을 높여줍니다. 주택소유율은 전체 소유율에 비해 낮은 편입니다. 2021년 기준으로 전체 소유율은 56.8%인데요, 신혼부부 소유율은 34.9%에 불과합니다. 이는 집 구입에 어려움을 겪고 있다는 것을 의미합니다.

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하지만 이 제도로 인해 구입을 쉽게 할 수 있게 되면, 신혼부부의 소유율이 높아질 것으로 기대됩니다. 즉, 이 상품을 이용하면 신혼부부가 안정적인 주거환경을 갖출 수 있습니다.

디딤돌대출 8500 신청방법과 유의사항

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이를 신청하려면 다음과 같은 방법과 유의사항이 있습니다.

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신청방법은 도시기금에서 운영하는 상품으로, 온라인이나 전화로 간편하게 신청할 수 있습니다. 온라인으로 신청하려면 도시기금 홈페이지에서 회원가입 후 로그인하고, '내집마련디딤돌대출' 메뉴에서 신청서를 작성하면 됩니다. 전화로 신청하려면 1688-3010으로 전화하고, 상담원의 안내에 따라 필요한 정보를 제공하면 됩니다.

유의사항

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유의사항중 대상은 혼인기간이 7년 이내이고, 부부합산 연소득이 8천500만 원 이하인 무주택 세대주입니다. 단, 순자산가액이 5억6천만 원 이하이고, 세대원 중 누구도 주택을 소유한 적이 없는 경우에만 해당됩니다.

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한도는 4억 원까지이며, LTV는 70%, DTI는 60%입니다. LTV란 대출금액이 구입금액에 차지하는 비율을 말하고, DTI란 월 상환금액이 월 소득에 차지하는 비율을 말합니다.

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상환방법은 원리금균등상환과 원금균등상환 중에서 선택할 수 있습니다. 원리금균등상환은 매월 같은 금액을 상환하는 방식이고, 원금균등상환은 매월 원금을 같은 금액으로 상환하고 이자를 별도로 납부하는 방식입니다. 원리금균등상환은 초기에 상환액이 높고 후반에 낮아지는 반면, 원금균등상환은 초기에 상환액이 낮고 후반에 높아지는 특징이 있습니다.

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해당 상품을 받으려면 주택구입계약서와 소득증빙서류 등을 제출해야 합니다. 또한, 디딤돌을 받은 후에는 5년 이내에 주택을 전매하거나 임대할 수 없습니다. 만약 전매하거나 임대할 경우에는 금리가 인상되거나 벌금이 부과될 수 있습니다.

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