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디딤돌 대출자격 조건 신청까지카테고리 없음 2024. 11. 19. 11:01
디딤돌 대출자격 조건 신청까지
디딤돌 대출자격 알아보시나요? 해당 상품은 한국금융공사에서 운영하는 주담대 상품입니다.이는 저소득층이나 신혼가구, 생애최초 주택구입자 등에게 주택구입을 지원하기 위한 목적으로 만들어진 상품입니다.
장점은 낮은 금리와 높은 LTV 비율로 대출을 받을 수 있다는 점입니다. 반면에 단점은 한도가 낮고, 주택금액과 소득, 자산 등의 조건이 엄격하다는 점입니다.
아래에서 특징 및 자격 요건 등 자세히 알아보겠습니다.
디딤돌 대출 특징
다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용하며, 최저 1.2%부터 1.5%까지의 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
- 최장 30년까지 상환할 수 있으며, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 선택할 수 있습니다.
- 4억원까지 할 수 있으며, LTV 비율은 80%까지 가능합니다.
- 신혼가구, 생애최초 구입자, 2자녀 이상 가구 등에게는 우대금리나 추가한도를 제공합니다.
디딤돌 대출자격 요건
다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 세대주로서 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다.
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 단, 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.
- 부부합산 연소득이 60백만원 이하이어야 합니다. 단, 신혼가구는 85백만원 이하, 생애최초 구입자나 2자녀 이상 가구는 70백만원 이하로 조정됩니다.
- 부부합산 순자산 가액이 5.06억원 이하이어야 합니다.
- CB점수가 350점 이상이어야 하며, 연체, 부도, 금융질서문란 등의 신용정보가 없어야 합니다.
- 집 구입을 위해 매매계약을 체결한 사람이어야 하며, 담보주택의 평가액이 5억원 이하이어야 합니다. 단, 신혼가구는 6억원 이하로 조정됩니다.
- 담보주택의 주거전용면적이 85㎡ 이하이어야 합니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하로 조정됩니다.
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우에는 주거전용면적이 60㎡ 이하이어야 하며, 비용이 3억원 이하이어야 합니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡ 이하, 3.5억원 이하로 조정됩니다.
디딤돌 대출자격 신청방법
신청하려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.
1. 상담: 한국주택금융공사 홈페이지나 영업점을 통해 상담을 받습니다. 상담에서는 가능한 금액, 금리, 기간, 상환방법 등을 확인할 수 있습니다.
2. 신청: 상담 후에는 신청서와 필요한 서류를 제출합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
- 소득증빙서류(근로소득자는 원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 사업소득자는 사업자등록증 또는 부가가치세신고서 등)
- 주거용 부동산 증명서류(부동산등기부등본, 건축물대장 등)
- 매매계약서
- 기타 필요한 서류(목적에 따라 추가적으로 요구될 수 있음)
3. 심사결과 통보: 신청서와 서류를 제출하면 한국주택금융공사에서 심사를 진행합니다. 심사결과는 일반적으로 2~3일 이내에 통보됩니다.
4. 계약체결 및 지급: 심사결과가 승인되면 한국주택금융공사 영업점에서 계약서에 서명하고, 담보물건에 대한 저당권 설정을 완료합니다. 그 후에 금액이 지급됩니다.
이용 후기
후기를 살펴보겠습니다.
- "저는 이 상품으로 생애최초로 집을 구입했습니다. 신혼가구도 아니고 자녀도 없어서 다른 주담대를 받기 어려웠는데, 이 상품은 은 저에게 맞는 조건이었습니다. 금리도 낮고 LTV 비율도 높아서 원하는 주택을 구입할 수 있었습니다. 상환방법도 원리금균등분할상환으로 선택해서 부담이 적습니다. 덕분에 주거안정을 확보할 수 있어서 감사합니다."
- "저는 해당상품으로 신혼가구로 주택을 구입했습니다. 저희 부부는 소득이 낮아서 다른 주택담보대출을 받기 힘들었습니다. 그런데 이 상품의 자격 소득조건이 넉넉하고 우대금리도 받을 수 있어서 좋았습니다. 또한 담보의 금액이 6억원까지 가능해서 원하는 위치와 크기의 주택을 고를 수 있었습니다. 행복한 신혼생활을 시작할 수 있어서 만족합니다."
