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생애첫주택자금대출 신청 한도 디딤돌카테고리 없음 2024. 11. 19. 12:16
생애첫주택자금대출 신청 한도 디딤돌
생애첫주택자금대출 알아보시나요? "금리는 어느정도인지" "신청방법은 무엇인지" 궁금하신 분들 많으실텐데요,
그래서 오늘은 해당 제도에 대해 자세히 알아보는 시간 가져보도록 하겠습니다. 3분만 시간내셔서 이글에 집중하신다면, 원하시는 내용 가치는 다가져가실 수 있으실거라 생각합니다.
자 그럼 시작하겠습니다.
바쁘신 분들을 위해 말씀드리자면, 신청방법에 관한 자세한 사항은 아래에 있으니 참고해보시길 바랍니다.
*대상/ 서류 / 조건
생애첫주택자금대출이란?
이는 정부에서 지원하는 구입자금상품으로, 태어나서 처음으로 집을 구입하려는 분에게 저금리로 대출을 해주는 제도입니다.
이 상품은 내집마련 디딤돌이라고도 불리며, 도시기금과 한국금융공사에서 취급하며 목적은 서민의 주거복지 향상과 내집마련의 꿈을 실현하기 위한 것입니다. 그렇다면 조건은 어떻게 될까요?
생애첫주택자금대출의 조건은?
다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.
- 신청인과 배우자의 합산 연소득이 7천만원 이하이어야 합니다. 단, 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 연소득 8천만원 이하로 인정됩니다.
- 신청인과 배우자의 합산 순자산금액이 5억6천만원 이하이어야 합니다.
- 신청인과 배우자를 포함한 모든 세대원이 무주택자이거나, 1주택자일 경우에는 집을 처분하고 1년 이내에 대출을 받아야 합니다.
- 신용상의 연체, 대위변제, 부도 등 특수기록이 없어야 합니다.
- 집매매(분양)계약을 체결한 경우에는 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.
생애첫주택자금대출 한도와 금리는?
한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- LTV(Loan to Value) 70% 이내
- DTI(Debt to Income) 60% 이내
- 2억7천만원 이내 (2자녀 이상 가구는 3억1천만원 이내)
- 매매(분양)금액이내
금리는 고정 또는 5년 단위 변동금리로 선택할 수 있으며, 소득수준과 대출기간에 따라 차등적용됩니다.
- 연소득 2천만원 이하일 경우 : 연 1.85% ~ 2.10%
- 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하일 경우 : 연 2.20% ~ 2.45%
- 연소득 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하일 경우 : 연 2.45% ~ 2.70%
추가 우대는 다음과 같습니다.
- 청약(종합)저축 가입자 : 연 0.1% ~ 0.2% p
- 부동산 전자계약 체결자 : 연 0.1% p
- 다자녀 가구 : 연 0.3% ~ 0.7% p
- 신규 분양 가구 : 연 0.1% p
우대금리 적용 후 최종 금리는 연 1.2% 이상이어야 하는 점 참고하시길 바랍니다.
이용방법은?
이용방법은 다음과 같습니다.
- 신청은 도시기금 또는 한국금융공사와 협약된 은행에서 할 수 있습니다.
- 신청을 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.
- 주민등록증, 주민등록초본, 주민등록등본 등 신분증명서류
- 집매매(분양)계약서, 담보의 등기부등본 등 관련 서류
- 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 사업자등록증, 소득세과세표준증명원 등 소득증빙서류
- 청약(종합)저축 납입확인서, 부동산 전자계약 확인서, 가족관계증명서 등 우대금리 적용을 위한 서류
*대상/ 서류 / 조건- 심사는 신청인의 소득, 신용도, 부채, 담보의 평가액 등을 종합적으로 고려하여 진행됩니다.
- 승인은 심사 결과에 따라 통보되며, 최종 금리와 한도를 확인할 수 있습니다.
- 실행은 잔금납부일에 이루어지며, 동시에 소유권이전 및 근저당설정이 이루어집니다.
해당제도는 저금리로 구입자금을 지원하는 정부의 주요 정책으로 소득, 자산, 신용 등의 조건을 만족해야 하는 만큼 신중히 결정하시길 바랍니다.
